上海火！南京火！长三角市场再起风！苏州楼市进入决战时刻！
猝不及防！买房人迎来当头棒喝！
近期，长三角各大城市楼盘突击领证，买房人看房速度赶不上开盘速度：
上海积分制新盘大排长龙；南京千万豪宅开盘就卖光；杭州多盘上演千人摇；苏州13家新盘集中取证......
一场席卷长三角的开盘潮，正在悄悄靠近。
一线城市往往是楼市的风向标。开年以来，北上广深相继出台楼市调控新政，这波新政力度快、准、狠，打击了一片投资客。
在楼市新政执行后，真正的买房需求也集中爆发，买房人趁着金三银四的加推热潮，到处排队看房。
上海：
上海执行积分制新政后，买房需要先通过入围分数线，认购家庭还要受到民政、社保、房管等多方审核积分，最后要经过公证处摇号才能有选房资格。
虽然过程繁琐，条件严苛，但上海买房人依然奔跑在各大售楼处报名、递材料，排队看房。
上海招商虹桥公馆二期售楼处现场，买房人排队看房、认筹，大概率将触发积分制，售楼员建议65分以下的买房人不参加此次认筹。
▲图源上海楼市情报
浦江新城千禧公园，一大早就有买房人大排长队。目前浦江板块热度高，在售新房很可能触发积分制。
▲图源上海楼市情报
杭州：
前段时间，杭州出台新房限售5年政策，吓退了炒房客、投资客，但依然挡不住那些有真正买房需求的人！
杭州一楼盘公布报名结果，236套房有5528组报名，中签率才4.27%！并且该盘要限售5年！
最近杭州南部新城一楼盘，前期开盘摇号中签率约40%，新政执行后的首次加推，中签率竟低至8.79%！
而且这不是个别现象，杭州城东某盘也是如此，前期首开中签率约28%，近期新房中签率只有3.85%！
中签率越低，意味着楼盘越火，千人摇的场面在一线城市不断上演。
不可否认，一线楼市升温，在长三角都市圈也迅速点燃。
南京：
近期，南京楼市爆发开盘潮，一天连下近30个销许令！金三银四还有46家楼盘要开盘，超6600套新房要入市。
河西豪宅滨江ONE开盘，首付8成要900万以上，门槛之高令人咂舌。但依然吸引一批富豪抢房，平均约2人抢一套房！总价上千万的房子，开盘就卖光。
▲图源安家河西
无锡：
昨天（3月28日），无锡一楼盘开盘，现场近千人来抢房！许久不见的线下开盘大场面，一下刷屏朋友圈！有的买房人按捺不住激动的心情，紧盯摇号大屏幕，生怕错过，现场人气火爆！
徐州：
近期在全国房价涨幅统计，位列第一的徐州，楼市热度也不减。近期，当地媒体报道，徐州一批楼盘放风要涨价，买房成本更高了！
这场席卷长三角的开盘潮，苏州自然也不会例外。
据最新统计，苏州一周（3.22-3.28）新盘供应超3500套！在上周两天时间内，苏州就有13家新盘接连取证！
销许令下，这个周末苏州楼市各大售楼处迎来看房潮，现场人气爆满！
碧桂园大境悦府，领证后售楼处人气爆满，买房人排队买房；洛克公园周末看房现场座无虚席；柳岸晓风售楼处买房人络绎不绝，还有从园区、新区赶来看房的......
▲大境悦府售楼处
▲柳岸晓风售楼处
排队看房、认筹预约，紧接着开盘潮也要爆发！
就在明天（3月30日），吴中太湖新城两大豪宅项目要集中开盘！金融街融悦湾推出项目最后一批奢装大平层；锦麟壹品迎来首次开盘，总价约385万起！
此外，一批新盘已抢先开跑，开盘、持销，成交量节节攀升。
星河时代新著，首开卖出2.6亿；紫郡兰园已卖出6亿货值；朗月滨河、明月滨河持续热销中......
市场如此火热，一批开发商也拼命抢跑，抢客大战一触即发！
据不完全统计，苏州楼市4月将有近20个新盘有开盘、加推计划，多家楼盘验资、预约消息刷屏朋友圈，开盘来的太快就像龙卷风！
截至发稿前，了解到园区、姑苏区主力新盘都在持销中，暂无加推、开盘计划，未列入此次统计中。
在今天的统计中，发现有不少纯新盘原本放风在3月开盘，但因节点、销许申领等种种问题，无奈顺延至4月份开盘。
但有几家鸽王，终于确定了！
相城仁恒溪云雅园确定4月开盘，加推建面约140-193㎡精装洋房、高层房源，目前已开始验资预约，项目前期均价约3.16万/㎡，是相城目前在售均价最贵的盘了！
相城纯新盘万科玉玲珑，放风4月10号开盘，具体日子定的这么清楚，估计就等销许了！不过周末去看了售楼处还在施工收尾阶段~
吴中城南九龙仓久寻花园，月月传出开盘消息，这次提高了验资门槛筛选客户，看样子根本不愁卖！
金三银四是楼市传统旺季，每年都有大量新盘入市。历史的经验告诉我们，随着高价地入市，将推动新一轮房价格局变化，如果迟疑、犹豫，等来的可能是买房成本的提高。
同时大量新盘入市，也意味着买房人选择的空间也更大了，开发商也会各显神通，不排除给出打折、优惠政策的可能。
但楼市信息瞬息万变，如果你只是闭门造车，根本无法了解真正的市场行情，就只能错过买房机会。
建议大家趁着这段时间，多出门看房，去真切的感受市场，争取早点买到合适好房。
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